Magazyn Rynku Nieruchomości \

Okres od stycznia 2013 roku, to czas głębokiej stagnacji na rynku nieruchomości, spowodowanej kilkoma czynnikami.

Po pierwsze blokada kredytowa ze strony banków, prowadzona w bardzo perfidny sposób. Przy szerokiej reklamie kredytów, jednocześnie kryteria ich przyznawania tak zaostrzono, że bardzo niewiele osób je spełniało. Większości klientów pozostawały tylko transakcje gotówkowe z własnych środków.

Przytoczone liczby pochodzą: w kolumnach 3, 4 i 5 – z bazy danych transakcyjnych, prowadzonej przez śląskich rzeczoznawców majątkowych, na podstawie cen z aktów notarialnych; w kolumnach 1, 2, 6, 7 – z portali internetowych GRATKA i OTODOM.

Internet powoli, ale skutecznie przejmuje rynek reklamy nieruchomości od prasy drukowanej i jest już w tej chwili najskuteczniejszym źródłem informacji o nieruchomościach. O ile w prasie drukowanej informacja była mocno ograniczona, ze względu na cenę powierzchni reklamowej, o tyle w internecie tej informacji jest aż nadto. Głównym problemem adresatów reklam są trudności wynikające z nadmiaru sprzecznych ze sobą informacji i z wyciągnięciem z nich właściwych wniosków.

Można śmiało powiedzieć, że jest to pytanie retoryczne. Korzyści jest wiele i z pewnością takie rozwiązanie jest znacznie tańsze od tradycyjnego kredytu. Zacznijmy jednak od początku. Program ten polega na dopłatach przez Państwo do odsetek zaciągniętego przez nas kredytu hipotecznego, który bierzemy w banku na zakup wymarzonego mieszkania bądź domu (tu również w grę wchodzi budowa). Dopłaty są stosowane przez pierwszych 8 lat. Wielkość dopłat może sięgać nawet do 50% wysokości odsetek. Zakończenie tego programu przewidziane jest na koniec 2012 roku, więc jest to ostatni rok, kiedy możemy uzyskać kredyt z dopłatami.